[Bourges] Avaricum, ce que vous en pensez !

Tout le monde a dut remarquer, depuis quelques temps déjà à la lisiére du centre ville, les vieux batiment tout moche sont rasé ou sur le point d'être rasé, la voie est bloqué par un looong mur de paroie, c'est ici que va se construire le nouveau centre commercial baptiser Avaricum !

http://www.ville-bourges.fr/urbanisme/avaricum-video.php

Ceci est une video du projet en image de synthése pour voir à quoi devraiut ressembler le site une fois terminer. Qu'en pensez vous? Utile, défigurant le centre ou bien lui apportant une touche de modernité ?

Quelqu'un saurait quand les travaux sont sencés se terminer également ?
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J'poste ma critique du projet et de son impact dès ce soir, une fois rentré chez mes vieux;

Mon post demain j'vais en soirée là.
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Spé6man, 21 ans, 1.89m, 90 kg, vogue et divague entre Bourges et Versailles, Tours et Paris...

La vidéo ca fait très utopique je trouve. Et ca manque un peu de verdure je trouve.
Et est ce que ca va pas faire que la rue moyenne, et le centre ville en général va s'essoufler, et mourir à petit feux??
Il me semble que c'est 2010 la fin des travaux, mais a mon avis on peut bien compter 2012.

C'est vrai ça j'espére que ça va pas vider le centre ville.

De plus, je me suis demandé pourquoi il construisait tout un nouveaux truc alors qu'a deux pas, le uartier des halles et à l'abandon, presque tout les magazin sont vide et c'est mal entretenu et moche.

Ceci dit Avaricum sera toujours plus jolis que les immeuble miteux qui sont rasé. Vous savez où ont été relogés les personnes y habitants avant ?
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dans des maisons construites je ne sais plus dans quel quartier, la chancel( je crois)

Sinn c'est sympa et au contraire c'est en plein centre ville, juste a coté de la rue pietonne donc je pense que au contraire ca va attirer encore plus de monde, surtout avec un parking souterrain.

Mais il est vrai que les halles devrait etre rehabilitées... mais il y a toujours les marches aussi... ca fait le charme de bourges les marchés des halles.
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NiarK

Ca aurait été marrent que ce soit fini rapidement avec la fac à coté XD
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ou on peut aussi voir que la ville de bourges vends le bien public pour la mixité sociale, au privé. nettoyons le centre ville des pauvres. et il y en a qui applaudissent ... nous vivons une époque décidément formidable !
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_Lolo

Jtrouve sur la vidéo que les nouveau batiments vont peut s'accorder avec les batiments anciens à l'entours, mais au moins Le Pelletier a reussit son objectif = prolonger le centre ville.
Encore plus de magasin pour encore plus consommer xD
Ca va surement redonner un coup de fouet à Bourges.
On verra bien quand ça sera fait.
Ils construisent aussi des logements a coté du centre commercial et au dessus il me semble.
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Il fait beau sur la vidéo :)
Ils se sont bien cassés le cul mais le rendu est sympa. A voir en vrai sans les Sims

> Quelqu'un saurait quand les travaux sont sencés se terminer également ?
>> On sait quand ca commence mais jamais quand ca finit...
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Chui pas un poussin, c'est moi Charlot !

2010 ca a été dit plus haut xD

ils sont aussi en train de creer un pole universitaire où le but sera de rassembler toutes les facs, ecoles et IUT de bourges :)
Vers l'école d'ingé ce sera il me semble :)
c'est pas mal :)
faudra penser à y mettre le RU qui est loin de tout le reste loool
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NiarK

Avaricum, ou comment désenclaver un quartier locatif et récréer la liaison entre la place Planchat et le Boulevard de la République, le tout en propsant un espace attractif et en parfaite liaison avec le centre-ville.

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Personnellement, d'un point de vue topographique, ces barres de logements heurtaient mes yeux, elles créaient une véritable cité de "non-vie", non activité visible et profitable au Centre-ville comme aux familles présentes sur le site.

Cet espace constitué de simples barres de logements, en R+7 certainement à en croire les photos que j'ai du site, scindait en deux un quartier articulé entre la Rue Moyenne, la Place Planchat, l'avenue Jean-Jaurès et le Boulevard de la République, ou pour prendre plus large, le jardin des Prés-Fichaux.

De hautes barres posées là, sans raison aucune, juxtaposées à un paysage urbain bien plus ancien, celui du cnetre-ville et ses maisons à colombages.

Une réelle barrière donc, un choc violent pour l'oeil et la pensée architecturale qui veut que celui qui s'implante sur un site l'analyse, le "dompte", l'embaume.

Au sol, aucune trace de dynamisme. Des parkings, encore, toujours, articulés autour de ces logements, logements délabrés avc le temps.

Comment recréer un certain dynamisme ? Dynamisme présent de l'autre côté de la Rue Moyenne avec l'implantation du pôle Culturel (Maison de la Culture, Ecole du Musique, Médiathèque, Centre des Expositions) certes sur un territoire bien plus vaste et aéré.

La solution de facilité veut qu'aujourd'hui, l'on opte pour le système de la ZAC (Zone d'Aménagement Concerté), les entreprises publiques mettent à disposition d'entreprises publiques ou privées des parcelles, avec normalement un ratio fixé (tant de surfaces commerciales, tant de logements, tant de parkings...etc...).
La ZAC est une netité soumise au PLU (Plan Local d'Urbanisme, règles en matières d'urbanisme propres à la ville de Bourges en l'occurence dans ce cas précis).
Une ZAC présente donc normalement une diversité de services.

Le Projet Avaricum, réalisé par l'équipe lauréate Frédéric Blatter (architecte DPLG), s'organise autour de trois axes :
_ l'avenue de Peterborough, laquelle sera dédoublée au-delà des habitations locatives en courbe, pour proposer un espace piétonnier.
_ la liaison entre la Rue de la Parerie et la Halle St Bonnet.
_ et surtout, la liaison conservée entre la rue Pelvoysin (côté plac Planchat) et le Boulevard de la République (halle St-Bonnet).

Ces trois tracés convergent en un même point, le carrefour entre Boulevard de la République et Halle St-Bonnet, point d'entrée dans cette "mini-cité commerciale".

D'un point de vue architectural, Blatter a repris les "classiques" qui fonctionnent :
_ le passage couvert (des allées couvertes par des toitures de verre), cher à nos ancêtres au début du XXème siècle,
_ la liaison de divers bâtis par les toitures (un peu comme Nicolas Michelin, directeur de notre école Ovniiii^^, a pu le faire dans son projet de zone Universitaire à Nancy). Notez que les toits sont tels qu'ils ne choqueront pas dans le paysage, ils reprennent une forme pliée (faut dire que l'architecture moderne aime les toits plats, moi aussi d'ailleurs lol, mais bon, on aurait fait des toits plats, tout le monde aurait gueulé...),
_ au niveau R+1, de nombreuses terrasses, qui je le pense, seront agréables à fréquenter. Les restaurateurs se disputeront ces places très très prisées croyez-moi.

Avaricum doit étendre l'espace piétonnier du centre ville, pour ne plus limiter le coeur commercial aux Rues d'Auron, Moyenne, Mirebeau et Coursarlon. Le projet inclue également des espaces de logements, qu'ils soient sociaux ou privés ain si qu'un espace conséquent de stationnement sur trois niveaux.
Quel avantage à cela ? La place Séreaucourt se verra certainement libérée de ses voitures en période de grande manifestation, les berruyers amateurs de ballades dans le cnetre historique pourront désormais stationner leur véhicule en sécurité, directement en centre-ville (bon le stationnemen tsera certainement payant et peut-être à un prix élevé au début).
Les logements divers, offriront de nouveaux appartements modernes et fonctionnels (tout ce que ne proposaient pas les anciens Ahah, donc non on vire pas des pauvres, j'crois qu'on désire améliorer la qualité de vie des habitants de cette ville), certains à prix accessibles (logements sociaux Ahah), dans un pôle dynamique et en constante évolution je pense.

Sans compter que de grandes enseignes, nouvelles, viendront certainement occuper les espaces commeciaux (plus besoin d'aller à Paris pour trouver son bonheur en matière de vêtements qui sait...), je pense aussi que le magasin Leclerc (situé au Prado), va certainement trouver en face de lui un concurrent commercial de taille puisqu'il ne m'étonnerait pas qu'un supermarché (hypermarché ?) occupe certains mètres carré du nouveau complexe Avaricum.

Toutes ces paroles ne sont que des projections, mais une chose est certaine, Avaricum intriguera, attirera, dynamisera, ne laissera pas indifférent.

Moi je crois en ce projet (l'agence dans laquelle je taffe s'était présentée au concours pir Avaricum, elle n'a pas été retenue au final hélas), tout est propre, bien fait, Blatter n'a pas cherché à simplanter froidement comme l'aurait fait un architecte comme Gehry (sculpteur architecte on va dire, mondialement connu), il n'a pas opté pour une forme organique et a préféré la géométrie, bien pensée, stricte.
Je dis Chapeau, projet dinalement simple mais relativement bien dosé dans ses effets (terrasses, allées au RDC et en R+1, espaces verts, passages sous verre...).

Ca respire, moi ça me plait voilà. La ville a vbesoin de changement, sauf si l'on préfère ne rien foutre et devenir de petits bourgeois conservateurs.

Je suis POUR ce projet à 200%. Livraison ? J'vais chercher ça, mais à mon avis, comme sur chaque chantier, ça va trainer...

http://www.ville-bourges.fr/urbanisme/avaricum.php
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Spé6man, 21 ans, 1.89m, 90 kg, vogue et divague entre Bourges et Versailles, Tours et Paris...

Alesk, concernant le pôle universitaire, l'Agence Carré d'Arche (j'dois faire leur pub Razz

), celle dans laquelle je fais mon stage cette année est lauréate du concours !!!

Tout ce que tu vois de construit, l'école d'ingénieurs, les nouveaux locaux de l'IUFM, le lycée agricole, la réhabilitation de la Salle d'Armes, tout ceci est signé Carré d'Arche, mes patrons sont les créateurs de tous ces espaces, j'suis impressionné par leur travail, j'ai consulté les plans au taf, un truc de dingue...putain Bourges se développe, je kiiiiiiiiiiffe.

Edit by Spé, rectif : j'ai posé la question à mon patron ce matin, Carré d'Arche n'est pas créateur de tous les bâtiments présents sur Lahitolle, mais l'agence détient de nombreux bâtiments, ceux précisés au dessus (j'sais pas si le lycée agricole se trouve là-bas par contre, à vérifier...). Voilà, autant pour moi.

Concernant le relogement à la Chancelle, Carré d'Arche est encore de la partie avec l'aménagement de logements aux Merlattes.
Ca l'fait.

Mais j'pense que certains seront relogés sur le site même, à Avaricum, non ?
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Spé6man, 21 ans, 1.89m, 90 kg, vogue et divague entre Bourges et Versailles, Tours et Paris...

ca veut dire qu'ils font vraiment un pole universitaire?
Et pour quand??
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http://mamoizel-alesk.skyblog.com

NiarK

La date je sais pas, mais ouè, dans les objectifs de la ville en matière d'urbanisme, ya la création d'un pôle d'études supérieures, pôle universitaire, à Bourges même, sur le site Lahitolle (pas loin du centre ville donc). Le programme du projet comprend la création de quelques résidences pour étudiants je crois, l'extension de l'école d'ingénieurs et l'implantation de la future fac de Droit.
Un pôle de modernité, une cité-U en quelques sortes.

Parce que bon, Tours et Orléans nous écrasent côtés écoles, facs et compagnies post-bac, faudrait pas que Bourges ça soit la zone pour les nouveaux bacheliers...

http://www.bourgesplus.com/document/technopole_lahitolle.pdf
http://www.agglo-bourgesplus.fr/economie.php?ID=94
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Spé6man, 21 ans, 1.89m, 90 kg, vogue et divague entre Bourges et Versailles, Tours et Paris...